春節假期期間，內地房地產銷售情況未如理想。中銀證券統計，47個內地城市新房成交面積按年跌近五成。其中，一線城市表現較為理想，成交面積按年升逾75%，二、三線城市明顯受壓，成交面積按年跌約六成。另外，克而瑞研究中心數據顯示，上月百強房企單月銷售操盤金額5256億元人民幣，按年下降近四成，較去年每月平均水平降低43%。

美聯料內地樓市今年未必有突出表現。圖片來源：新華社

美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成8日表示，今年春節內房整體銷售情況無突破性改變，政策對今年春節銷情有較大影響，「房住不炒」的調控措施影響炒家投資意欲。儘管政府上月在全國實施多項主要鼓勵剛需客戶首置的政策，但成效未如理想。張錦成認為，政策令購買房產支出提高，已加大「入門」及「上車」的難度，現時市場只剩下用家，大部分投資者經已卻步。

張錦成表示，過去十至二十年間，內房每年三月均會出現「小楊春」，但今年三月出現「小楊春」的機會輕微。只要疫情一日不清零，以上因素對市場的影響依然存在。他指出，現時內地各規模發展商在財困陰霾下，仍需要花半年時間才能完成調整，要完全消化影響需要花一年時間。預計今年樓市未必會有突出表現。根據去年跌勢推算，今年樓價表現仍不樂觀，但相信成交量能維持較良好水平，預計下半年成交量將比上半年增加三成，全年成交量期望與去年相若，但全年二手成交量將較遜色，與去年相比較將下跌一成。

（來源：大公文匯全媒體）